+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие Виды Работ Относятся К Капитальному Ремонту Зданий

Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах — вопрос на данный момент достаточно острый, что связано с достаточно большим процентом износа общедомового имущества. Это обусловлено большим количеством жилого фонда, нуждающегося из-за износа в ремонте всех коммуникаций. О том, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, мы и поговорим в этой статье. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах — это заранее подготовленное в соответствии с планом работ мероприятие, направленное на качественное обновление всех коммуникаций, проведение других работ и принятие мер, направленных на качественное улучшение условий жизни собственников помещений в конкретном доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новшества в системе капремонта домов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень работ по капитальному ремонту зданий, сооружений, жилищного фонда

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;.

Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств;. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;.

Ремонт или замена ГРЩ главный распределительный щит , распределительных и групповых щитов;. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счётчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения. Полная замена покрытия кровли из рубероида на покрытие из наплавляемых материалов с устройством примыканий;.

Полная замена покрытия кровли из штучных материалов шифер, черепица и т. Ремонт или замена системы водоотвода свесы, желоба, разжелобки, лотки с заменой водосточных труб и изделий наружных и внутренних ;. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;.

Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах выполняется при ремонте сетей. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;.

Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

Установка коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Устройство защитного слоя.

Окраска по штукатурке стен, потолков. Окраска оконных, дверных переплетов, относящихся к общему имуществу дома. Ремонт или замена почтовых ящиков.

Ремонт или замена асфальтового покрытия дворовых проездов. Ремонт или замена ограждений площадок. Установка малых архитектурных форм.

К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях — ответвления от стояков до первого отключающего устройства при его отсутствии — до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом , регулирующая и запорная арматура; коллективные общедомовые приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.

В случае если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых заменяемых конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

Сметная документация на капитальный ремонт многоквартирных домов составляется на основании Территориальных сборников ТЕР, ТЕРр, разработанных, утверждённых в Свердловской области и зарегистрированных в Министерстве регионального развития Российской Федерации.

Сметы составляются на основании проектной документации или дефектных ведомостей, утверждённых соответствующей комиссией в составе ответственных лиц. Опись работ или проект прикладывается к сметной документации.

Стоимость материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в территориальной сметной нормативной базе, включается в смету на основании данных поставщиков счета, счета-фактуры, прайс-листы или на основании мониторинга Интернет-ресурсов www.

При составлении смет в случаях замены материалов, учтённых в расценках, на материалы, фактически использованные или требуемые по проекту, следует соблюдать нормы расхода применённых материалов — согласно нормам, указанным производителем данной продукции. Накладные расходы в смете нормируются согласно МДС При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общ ественных зданиях с использованием сборников ТЕР нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9 МДС На основании п.

Однако при комплексном капитальном ремонте применение указанных коэффициентов нецелесообразно. При замене деревянных оконных конструкций на конструкции ПВХ следует пользоваться соответствующим индексом. В соответствии с МДС Однако впоследствии, при формирования актов выполненных работ, требуется расшифровка включенных непредвиденных затрат. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения.

Замена стальных труб на трубы из полипропилена или из металлопластика, соответствующим требованиям СНиП 2. Работы по демонтажу трубопроводов включаются в смету по расценкам раздела 2 сборника ТЕР16 с коэффициентом на демонтаж. Монтаж трубопроводов включать в смету по таблице ТЕР с заменой материала: трубы напорные из полиэтилена на трубы из полипропилена по цене согласно данным поставщиков. Стоимость монтажа полипропиленовых фитингов заложена в расценке на монтаж трубопроводов.

Следует учесть в смете только стоимость материалов — по цене поставщика в связи с отсутствием указанных материалов в сметной базе. Для системы центрального отопления возможно использование полипропиленовой трубы, при условии наличия или установки узлов регулирования, позволяющих поддерживать максимальную рабочую температуру не более 80 С при давлении 5,0 бар.

Работы по тепловой изоляции трубопроводов включаются в смету использованием расценки ТЕР Стоимость трубок следует включить в смету по фактической цене на основании данных производителей. Работы по монтажу кранов заложены в расценке на монтаж трубопроводов. Следует учесть в смете только стоимость материалов: полипропиленовые краны — по цене поставщика, латунные — расценками ТСЦ 4,5.

Монтаж радиаторов — по ТЕР с заменой материалов на фактически используемые по данным прайс-листов поставщиков. Работы по демонтажу трубопроводов включаются в смету по расценкам раздела 1 сборника ТЕР16 с коэффициентом на демонтаж. Монтаж трубопроводов включать в смету по таблице ТЕР Расценкой учтен также монтаж и стоимость соединительных частей. Дополнительно следует учесть лишь стоимость ревизий. Для квартир - система внутренней безнапорной канализации из ПП труб, для подвального помещения - система наружной безнапорной канализации из ПП труб.

Использовать расценку ТЕР с заменой материала на фактически используемый — для монтажа утеплителя минераловатного; таблицу ТЕР — для устройства других видов утеплителя. Устройство покрытия кровли из профлиста и стального листа расценивается по таблице ТЕР и дополнительным включением в смету стоимости металла по данным прайс-листов.

Монтаж покрытия кровли из Ондулина следует включать в смету по расценке ТЕР с заменой материала, в расценке учесть коэффициент 0,85 к заработной плате рабочих-строителей согласно Прил. Профлист, стальной лист с полимерным покрытием, металлочерепица, Ондулин, наплавляемые материалы. Монтаж снегозадержателей включать в смету по расценке ТЕР с заменой материалов и включением стоимости снегозадержателей по цене поставщика.

Осмечивание работ по ремонту межпанельных швов производить по таблицам: ТЕР для монтажа уплотнителя Вилатерм с исключением материалов из расценки и добавлением в смету стоимости трубок Вилатерм по цене поставщика. Включение работ по последующему восстановлению герметизации стыков производить расценкой ТЕРр с дополнительным включением стоимости пены монтажной и мастики. Календарь юбилейных дат.

Информация Муниципальные услуги Перечень фондов. Статьи Государственный архив в г. Ирбит летие государственной архивной службы России Учреждения и организации округа. Ремонт или замена инженерных систем: 1. Холодного водоснабжения, в том числе: 1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков; 1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру; 1. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок 1.

Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода 1. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе: 1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру. Ремонт или замена системы водоотведения, в том числе: 1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек; 1. Замена задвижек при их наличии 1.

Ремонт или замена системы отопления, в том числе; 1. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях; 1. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств; 1.

Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок 1. Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе: 1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков; 1. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях; 1.

Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе: 1. Ремонт или замена ГРЩ главный распределительный щит , распределительных и групповых щитов; 1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения; 1.

Ремонт конструкций крыш: 1. Из деревянных конструкций: 1. Ремонт: с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций. Ремонт замена слуховых окон 1. Из железобетонных стропил и кровельных настилов: 1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов; 1.

Ремонт стяжки для кровельного покрытия; 2. Замена покрытий крыш 2. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий; 2.

Капитальный ремонт здания

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;.

Нужен ли допуск СРО Размещение заказа, торги. Перечень работ по капитальному ремонту зданий, сооружений, жилищного фонда.

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:.

Текущий или капитальный ремонт: как разобраться

В бюджетном учреждении возникла необходимость провести ремонт в санузле, в частности нужно выполнить частичное оштукатуривания стен и потолка, частичную покраску стен, установку выпавших облицовочных плиток, а также ремонт отдельных кранов и смесителей. При этом площадь оштукатуривания стен в отдельных местах превышает 1 м2. К какому виду ремонта отнести такие работы? Какой из вариантов выбрать:. По какому КЭКР в таком случае планировать и проводить расходы, связанные с выполнением этих работ? Напомним: в свое время Держкомбудархитектуры в письме от Кстати, несмотря на то, что этому письму уже более десяти лет, своей актуальности он не потерял и поныне.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Бюджетное образовательное учреждение заключает два договора на ремонт внутри помещения облицовка стен гипсокартоном, окраска стен. Общая сумма договоров - тыс. Является ли облицовка стен гипсокартоном капитальным ремонтом? Какой вид расходов использовать - или ? Согласно п.

Ремонт делится на текущий , восстановительный и капитальный.

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти термины как синонимы. На самом деле, это не так. Между реконструкцией и капитальным ремонтом любого строения существует значительная разница.

Капитальный ремонт

Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается замена или восстановление строительных конструкций, либо их отдельных элементов. В зависимости от обстоятельств, капремонт может быть плановым или внеочередным, а проводить его может застройщик, либо организации и ИП, заключившие договор строительного подряда. Для проведения ремонта оформляется проектная документация, условия которой должен соблюдать подрядчик.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: UTV. В Уфе идет капремонт 409 домов. Некоторые виды работ выполнят впервые

.

.

Капита́льный ремо́нт (кратко Капремонт) — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, Капитальный ремонт не относится к капитальным вложениям. Законом субъекта РФ виды капитального ремонта могут быть дополнены услугами и (или) работами по.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. branrihardco

    Из Украины делают просто пустырь.Замучали народ налогами!Что тут ещё скажешь.